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深圳多家银行封堵消费贷进入楼市漏洞

时间:2018-8-2 9:58:14来源:本站 作者:admin 点击:3次
在消费信贷表现强劲的情况下,8月居民消费却呈现下降态势,两者明显出现背离,主要原因可能是部分居民消费贷款最终被用来购房。中国社会科学院城市发展与环境研究所5日发布的《房地产蓝皮书(2016)》认为,2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件,从而导致房

在消费信贷表现强劲的情况下,8月居民消费却呈现下降态势,两者明显出现背离,主要原因可能是部分居民消费贷款最终被用来购房。

        中国社会科学院城市发展与环境研究所5日发布的《房地产蓝皮书(2016)》认为,2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件,从而导致房地产价格预期进一步降低,住房需求增速减缓,对房地产市场形成向下压力。

    近日记者从深圳多家银行了解到,银行普遍扎紧消费贷“口子”,大多数银行已将长期消费贷年限调至5年,部分银行由于额度紧张或风控原因,在5年基础上进一步缩短年限甚至暂停消费贷。业内人士表示,监管部门应采取一系列强有力的措施,严禁消费贷、经营贷等穿“马甲”违规进入房地产市场,以维护市场稳定。

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    长期消费贷全线紧缩

        报告称,受三元悖论制约,资本项目自由流动、浮动汇率和保持货币政策独立性三个目标中只能同时满足两个。

    日前,北京、深圳等热点城市再度排查消费贷款大幅增长、部分资金违规流入房地产市场等情况。19日记者走访深圳多家银行,发现10年以上的中长期消费贷整体呈收紧态势,民生、兴业等多家商业银行明确表达不做10年以上消费贷。

        同时在征询市民意见中,这个方案呼声也比较高。

    “这两天行里已经下了通知,要求10月份起将抵押消费贷期限缩短到5年。你早几天过来问,还赶得及做20年期的抵押消费贷,现在9月就剩十来天,照我们行的批款进度,款项肯定下不来,只能给你办5年期的。”某大型股份制银行信贷经理告诉记者。

        社会融资规模大视野     根据人民银行的统计,截至2001年12月末,M2余额为15.8万亿元。

    该银行信贷经理介绍道,与20年期消费贷等额本息的还款方式不同,5年期消费贷是先息后本,利率为五厘四。“额度最高可做到抵押房产的七成,还款方式是每个月还利息,借满一年还掉当年所借的本金,才能续借。”

    根据郑州市2013年政府工作报告,今年城镇居民人均可支配收入增长12%左右,这也意味着,房价上涨额度前7个月已经用完。

    “缩短年限、限制每年还款一次有利于银行掌握借贷人的还款能力,但也大大提高了个人的借贷成本。比如你借了200万元,20年等额本息每月约还1.5万元。如果是5年期的先息后本,一年期到需要把借贷部分给还上,压力就大很多。”有业内人士指出,“已经有太多资金流到了楼市,银行这样的做法也是响应监管号召,遏制利用银行资金杠杆炒房的行为。”

    本报讯 (记者徐靖)广州地铁7号线不仅将有望延伸至顺德,还有望在北滘与佛山地铁3号线实现无缝换乘!昨日下午,顺德区副区长、区发展规划和统计局局长杨小晶在接受记者采访时透露,在前不久召开的广佛市长联席会议达成广州地铁7号线延至顺德的共识之前,顺德已与广州相关部门进行沟通协调,并委托相关技术单位开展前期工作,目前有关各方正通力协作,力争实现佛山地铁3号线与广州地铁7号线延长线同步建设、同步开通的目标。

    除了缩短年限之外,部分银行由于额度紧张或银行风控,在5年基础上进一步缩短年限甚至暂停消费贷。

    通过二层步行系统,行人可以在此通行游玩,可以方便地从这个二层步行系统快速步行到公园、餐厅、楼宇、地铁站、公交站等区域,行走将更加舒适和安全。

    兴业银行一位信贷经理告诉记者,该行风控一向比较严格,现在抵押消费贷要有红本才能贷出来,年限是1年或3年,也是先息后本。招行相关人员指出,其所在支行已暂停消费贷,主要原因是上半年发放“过猛”,下半年已经没有额度。建行信贷人员也告诉记者,该行10年期抵押消费贷虽然暂时没有接到缩短年限的通知,但额度非常紧张,2-3个月都不一定能够批下来,建议转做其他贷种。

    作为北改启动之年,成华区今年共启动实施28条道路建设,其中2.5环成华段、龙谭E线、致和路、普洛斯A线等8个项目已竣工通车,另外包括绿水青龙、昭觉寺片区西林6、7组搬迁改造,中铁二局机械配件站自主改造等旧城改造、市场调迁的多个项目全面展开。

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