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深圳推首宗“只租不售”纯宅地 将迫使房企转型

时间:2018-8-2 10:01:59来源:本站 作者:admin 点击:9次
业内观察人士表示,大力推进租赁市场的建设是近期一个大举措,深圳此举符合“全国一盘棋”的战略调整。二三线城市房价或下跌李铁表示,北京、上海等一线城市集中了教育、医疗等大量优质资源,未来房价还将上涨。10月14日新万博官网房产看房团body{ paddi

业内观察人士表示,大力推进租赁市场的建设是近期一个大举措,深圳此举符合“全国一盘棋”的战略调整。

        二三线城市房价或下跌    李铁表示,北京、上海等一线城市集中了教育、医疗等大量优质资源,未来房价还将上涨。

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        避开一线城市?    包括万科、保利、恒 大等大型开发商的举措显示,战略布局正一步步往一二线城市靠拢。

    

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        上浮10%是常态    据21世纪经济报道记者了解,北京地区包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行在内的5家银行个贷经理表示,首套房贷款利率最低上浮5%。

    深圳今年第一块纯住宅用地供应在昨日新鲜“出炉”,值得关注的是,这也是深圳首宗自持地块。公告规定,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让。与此同时,“单限双竞”的出让方式也“重出江湖”。业内观察人士表示,大力推进租赁市场的建设是近期一个大举措,深圳此举符合“全国一盘棋”的战略调整。

      本版采写:南都记者陈岩杨亮

    优先租赁给在龙华区工作的人

    提要:日前,国家统计局发布了50个城市主要食品平均价格变动情况(2016年8月1日-10日),其中猪肉两个类别后腿肉、五花肉价格分别环比下降0.6%、0.7%,包括大白菜、油菜、芹菜、黄瓜、豆角等蔬菜价格分别环比增长4.6%、3.4%、1.4%、1.5%、5.6%。

    作为本年度深圳土地市场首块纯住宅用地,昨日,A811-0323宗地的出让公告刚刚“浮出水面”,便在深圳地产圈掀起轩然大波。出让公告显示,这宗位于龙华民治街道的地块,总土地面积约20041.9平方米,总建面为90180平方米,土地使用年限为70年。公告期自2017年10月11日起至2017年10月31日止,挂牌期自2017年11月1日起至2017年11月10日15时止。

    ”    郑春荣表示,专项债券以特定的项目收益为偿债资金来源,在法律上明确了各级政府没有连带的担保责任和救助责任,这有利于债券市场的投资者形成明确的投资预期和风险防范意识,使资质不全、信用较差的项目难以成功融资。

    这也是深圳第一宗“只租不售”宅地。公告同时规定,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让,因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况而确需转让的,租赁住房及商业用房限整体转让。转让后,自持物业性质不变。项目允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

    如果不符合常住人口600万以上、商品房销售均价高于1万块这两个条件,这样的区域房地产市场做不了增量,只能做存量优化配置。

    与此同时,项目须竣工验收后方可租赁,租赁须符合市、区政府关于租赁住房的相关规定,并优先租赁给在深圳市龙华区工作的人员,合同租期最长不得超过20年。乙方自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修,且租赁合同应当约定承租人不得转租。

        经济学家厉以宁近日表示,只有产权明确才能形成市场主体,才能走上市场经济道路。

    大力推进租赁市场的建设

        去年10月,南海区委书记邓伟根在其微博上就已提出要紧扣‘禅南联手’而非只是‘禅桂一体’,将禅城与南海两区之间的合作从既有的禅桂一体化拓展到禅城南海全面合作,这是官方首次提出禅南合作。

    早在去年底,一部分热点城市就已经拉开土地出让附加“自持”的序幕,北京、佛山、上海等都曾诞生过100%自持的住房地块。而今年8月份,一份《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)也明确提出,将加大新增供应土地建设租赁住房的力度。

        对于福州新区,国务院提出了七个方面的建设重点任务。

    “在租赁方面,深圳这段时间做了很多动作,这次自持宅地的横空出世并不是基于深圳市场现存租购比例的改变。”中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在受访时告诉南都记者,这其实是全国一盘棋。大力推进租赁市场的建设是房地产战略结构调整的一个大举措,在这个调整过程中,租赁产品的供应也由过去的房地产“一统天下”转变为以更大规模的比例来实现供应的增加。

    在连续两个月持平在50.1以后,7月1日公布的6月份中国制造业采购经理指数(PMI)出现小幅回落,降至50的荣枯分水岭。

    “而且,深圳在之前的‘十三五规划’中提出要建设35万套保障性住房,如今利用有限的新增土地供应来配建是完成目标的重要渠道。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为。

    张一新说,将规划建设中国花文化博物馆、花神阁(庙)、菊花台文化主题公园,建设花产品电子交易平台。

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:55:44发表

    6月30日,市住建局发布福安雅园安居型商品房配售通告。细看房源结构:总房源2840套,其中两房1687套、三房1153套。其中社会车辆停车位为243个;商业及步行通道面积为24510.4平方米,商业与车库中设备用房面积约4551.8平方米;卫生间等的…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 10:01:20发表

    设置了以街道办为主导的物业管理指导委员会,强化政府对物业管理的指导和监督责任,增加主管部门的培训义务,引导业主组成业主大会,尽快提高自我管理能力。本报讯(记者石玉龙 刘有中)为确保兰州市轨道交通建设顺利进行,从2013年4月10日至6月30日期间,城…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:55:17发表

    记者昨日了解到,前4月深圳出让土地共18宗,出让总金额达293亿元,是去年同期30多亿元的近10倍。提高补偿标准的依据是什么?应当根据各地城市化和收入水平因地制宜。无标题文档body,h1,h2,h3,h4,blockquote,p,dl,dt,dd…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 10:00:48发表

    从近一年来看,国内每年新增的应届大学毕业生租房规模已达到约600亿元,去年中国有近1.6亿人租房,预计2020年将达到1.9亿,2030年将有约2.7亿人成为租客。 加强同国际金融机构合作,参与亚洲基础设施投资银行、金砖国家新开发银行建设,发挥丝路基…

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:54:32发表

    18号台风泰利目前中心位于距离菲律宾马尼拉偏东方向约2100公里的西北太平洋洋面上,以每小时25公里左右的速度向西偏北方向移动。中国在主要经济体当中属于中等水平,主要发达国家经济体总债务规模和杠杆率都比中国要高。今日最高温国家统计局新闻发言人盛来运表…

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